Elavtal för fastighetsförvaltare

    Många anläggningar, olika ägare och krav på rapportering. Så hanterar fastighetsförvaltaren elavtalen åt sina uppdragsgivare.

    Få offerter på elavtal

    Årsförbrukning (kWh)

    5,000 kWh50,000 kWh+2,000,000 kWh
    Snabbt
    Enkelt
    Kostnadsfritt
    4.9
    (+10.000 nöjda kunder)

    Kort svar

    Elavtal för fastighetsförvaltare bör ge överblick, jämförbara villkor och tydlig rapportering till varje fastighetsägare. Börja med att samla avtal och förbrukning per anläggning och välj sedan avtalsform efter ägarens riskvilja. Fast pris och portföljavtal är vanliga för större uppdrag, rörligt pris för ägare som accepterar svängningar.

    Vad kostar elen för fastighetsförvaltare?

    Typisk förbrukning är 300 000 kWh–5 000 000 kWh per år. Dra i reglaget och välj elområde för att se vad själva elen har kostat det senaste året och vad påslaget betyder i kronor.

    Årsförbrukning1 200 000 kWh
    Elområde
    Spotkostnad senaste 12 månaderna
    –
    Varje öre/kWh i påslag kostar
    12 000 kr per år

    Exklusive elhandelns påslag och avgifter, elcertifikat, elnät, energiskatt och moms. Elnät och skatt betalas oavsett elavtal – det är påslaget och avtalsformen som går att förhandla.

    Inventera innan ni upphandlar

    Avtalen har ofta tecknats vid olika tidpunkter och med olika påslag. Ta fram en lista över alla anläggningar, slutdatum och uppsägningstider.

    Förbrukningen skiljer sig mellan fastigheter med fjärrvärme och de med värmepumpar eller elpatroner. Det påverkar vilken avtalsform som passar.

    • Anläggnings-id och elnätsområde
    • Förbrukning per månad senaste året
    • Avtalstyp, påslag och slutdatum
    • Vem som är avtalspart: ägaren eller förvaltaren

    Välj avtal per ägare, inte per hus

    Varje fastighetsägare har egen budget och riskvilja. Därför kan samma förvaltare ha fast pris för en ägare och portföljavtal för en annan.

    Fråga elbolaget efter samlad fakturering och rapporter per anläggning. Det sparar tid vid vidarefakturering och uppföljning.

    Planera för avtalsslut

    Lägg in slutdatum och uppsägningstider i en gemensam kalender. Då hinner ni begära offert innan avtalen förlängs automatiskt.

    Ett samordnat avtalsslut gör nästa upphandling enklare. Det kan ta en avtalsperiod att få alla anläggningar i fas.

    Vilka elavtal passar förvaltade fastigheter?

    Fast pris

    Ger ägaren en känd kostnad och gör budgeten enkel att redovisa. Passar ägare med strikt budget eller fasta hyror.

    Läs mer om fast pris

    Portföljavtal

    För stora uppdrag där elen köps in över tid för att sprida risken. Kräver tydlig rapportering till ägaren om inköpen.

    Läs mer om portföljavtal

    Rörligt månadspris

    För ägare som vill ha marknadspris och korta avtal. Ger flexibilitet om fastigheten ska säljas eller byggas om.

    Läs mer om rörligt månadspris

    Vintersäkrat

    För fastigheter med elvärme där vintern står för merparten av kostnaden. Sommarhalvåret följer då marknadspriset.

    Läs mer om vintersäkrat

    Vanliga frågor

    Ja, med fullmakt från fastighetsägaren. Avtalet står då oftast i ägarens namn medan förvaltaren sköter administrationen. Kontrollera att fullmakten omfattar både tecknande och uppsägning.

    Begär offert på elavtal

    Ange förbrukning och postnummer, så tar vi fram förslag på elavtal för verksamheten. Det är kostnadsfritt och utan förpliktelser.

    Begär offert

    Läs också

    Elavtal för fler branscher

    Senast granskad oktober 2026.