Energideklaration: Allt du behöver veta

En energideklaration är ett viktigt verktyg för att mäta och kommunicera ett hus eller en byggnads energieffektivitet. Den ger både husägare och köpare en tydlig bild av hur mycket energi som förbrukas och hur effektivt byggnaden är när det gäller att använda energi. I detta blogginlägg går vi igenom vad en energideklaration innebär, vilka krav som finns, hur den genomförs och vad den kostar.

Vad är en energideklaration?

En energideklaration är en bedömning av en byggnads energianvändning och energieffektivitet. Den genomförs av en certifierad energiexpert och resulterar i ett dokument som visar byggnadens energiprestanda. Energideklarationen innehåller information om byggnadens uppvärmningssystem, isolering, ventilation och hur mycket energi som används för att hålla byggnaden varm och för andra funktioner som belysning och varmvatten.

Energideklarationen betygsätter byggnadens energieffektivitet på en skala från A till G, där A är bäst och G är sämst. Detta gör det möjligt för köpare och hyresgäster att fatta välgrundade beslut baserat på byggnadens energiförbrukning.

Vilka krav finns på energideklaration?

I Sverige är det obligatoriskt att ha en energideklaration för byggnader som säljs eller hyrs ut. Här är de viktigaste kraven:

• Obligatorisk vid försäljning eller uthyrning: En energideklaration måste finnas när en fastighet säljs eller hyrs ut. Säljaren eller fastighetsägaren är ansvarig för att tillhandahålla den.

• Giltighet: En energideklaration är giltig i 10 år, så det är inte nödvändigt att uppdatera den årligen. Efter 10 år krävs en ny energideklaration om byggnaden säljs eller hyrs ut.

• Certifierade experter: Energideklarationen ska utföras av en certifierad energiexpert, som har genomgått relevant utbildning och är registrerad hos en auktoriserad organisation.

Hur går det till att genomföra en energideklaration?

Att genomföra en energideklaration är en process som kan ta några timmar beroende på byggnadens storlek och komplexitet. Här är stegen som ingår i processen:

1. Boka en energiexpert: Först behöver du kontakta en certifierad energiexpert som kommer att utföra deklarationen.

2. Inspektion av byggnaden: Energiexperten besöker byggnaden och inspekterar faktorer som uppvärmning, ventilation, isolering och fönster. De samlar in information om byggnadens energianvändning och det tekniska systemet.

3. Beräkning av energiprestanda: Experten gör en bedömning av byggnadens energianvändning baserat på uppgifterna de har samlat in. Det beräknas hur mycket energi som går åt för uppvärmning, belysning, varmvatten och andra funktioner.

4. Utfärdande av energideklaration: Efter inspektionen sammanställer energiexperten resultatet i en energideklaration, som inkluderar byggnadens energiklass och rekommendationer för förbättringar av energieffektiviteten.

Vad kostar en energideklaration?

Kostnaden för en energideklaration varierar beroende på flera faktorer, såsom byggnadens storlek, komplexitet och geografiska placering. Här är en ungefärlig uppskattning av kostnaden:

• Liten bostad (t.ex. lägenhet eller småhus): Kostnaden ligger ofta mellan 2 000 och 4 000 SEK.

• Större bostäder eller kommersiella byggnader: För större byggnader eller kommersiella fastigheter kan kostnaden ligga mellan 5 000 och 10 000 SEK eller mer, beroende på byggnadens storlek och komplexitet.

Det är viktigt att notera att energideklarationen kan vara en investering för framtiden. Genom att få en tydlig bild av byggnadens energieffektivitet kan du vidta åtgärder för att minska energiförbrukningen och sänka driftkostnaderna.

Slutsats: Varför är energideklarationen viktig?

Energideklarationen är ett viktigt verktyg för både husägare och köpare. Den ger en objektiv bedömning av byggnadens energianvändning och hjälper till att identifiera områden där förbättringar kan göras för att minska energiåtgången och kostnaderna. Genom att förstå och förbättra energiprestandan på din fastighet kan du både spara pengar på lång sikt och bidra till en mer hållbar framtid.